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星座小说网www.xingzuoxs.com提供的《男配[快穿]》60-70(第3/16页)
说了，水电网费每个?月房东会收，租金就是我说的数，有不懂的一定要问明白，别?弄出矛盾三方都不好?看。”
“还有，一般该押二付一或者押三付一，考虑到你们刚出社?会，可以?押一付一。”
“这个?房东有点洁癖，比较喜欢租给爱干净的租客，你们如?果租房注意好?好?维护打扫。”
“不管租谁的房，都是一样，房东心里舒坦，租客提什么要求也会爽快答应。”
买房的夫妻直点头，“不错，谁都不乐意看自己的房子被造的邋里邋遢。”
沈辞亭带他们耐心把所有的房子看完，期间没忍住对要买房的两队夫妻说道：“不知道的以?为您四位是我请的托儿，尽在这给我捧哏了。”
他都做好?被挑剔的准备了，结果，就这？
小情侣中的男生也深以?为然，“如?果不是沈哥气质可靠，我都要被吓走了。”
“不至于，不至于。”
相对年长的男士好?笑道：“主要是沈组长一个?唾沫一个?钉，没吹得天花乱坠忽悠你们，反而诚心给你们介绍诸多经验，我们没得说啊。”
就完全没用武之地?。
他妻子回忆道：“遇上?好?中介不容易。”吃过这方面的亏，“小沈，我老公加了你联系方式，我也加上?，你干这行靠谱，我几个?朋友也有买房的打算，我把她们介绍到你这里来。”
“感谢姐。”沈辞亭双手抱拳，“我指定好?好?招待，没在我这看重合适的房源也没关系，有任何问题，我都乐意随时解答。”
“小沈，就冲你这态度，你肯定走得远。”
沈辞亭煞有其事点头，“我定了个?小目标，朝升职成店长努力。”
他们说笑间，四个?年轻人也在一边商量。
“沈哥，不用继续看了，我们都定下来这里。”估摸觉得一起看房也是缘分，四人都选中三楼，约好?住隔壁，彼此?也能照应。
沈辞亭知道他们看中的可能性很?大，租金合适、家电齐全、干净敞亮，如?果不是房东挑人，有宠物有小孩儿的一概不租，还只喜欢出租给年轻人，这儿的房子供不应求。
“考虑好?了？想清楚我就叫房东来签合同?。”沈辞亭也直白，“中介费房东租客各承担一半哈。”
小情侣中的女生开玩笑道：“沈哥，我也介绍朋友来找你租房，中介费打个?折可以?吗？”
她的同?学都正面临着毕业工作找房租的状况，这里还有好?些?空置的租房，真租在一起，那?差不多整栋楼都是她们的宿舍了。
沈辞亭摇头，“收费标准是公司定下的，每一单都要入账。”但人是灵活的，“不过请你们吃个?饭，再私人发个?感谢红包，是没问题的。”
“沈哥，我回学校就找人来看房。”没有红包，她也是打算推荐给同?学朋友的，熟悉的人在一起有安全感。
沈辞亭当然答应下来，主动上?门来的生意，他不接着就是傻，小小暗示道：“能反过来从我口袋里掏出多少，就看你们的本?事了。”
一号楼的空置房源要都在两天内成功租出去，他的业绩就是两万七，能得到百分之二十提成，原主好?像卖出了一套四五百万的房，能到手的提成和他把一号楼的房全租出去提成差不了多少。
里面涉及的提成分配就有点复杂了，反正公司是这样规定的，租房业务的提成简单，以?万元为单位划分档次，不同?档次个?人提成比例不同?，自然是业绩越高提成越多，这里的收入只有公司和签单人两方分成。
但买卖房屋的提成，有一套固定的方式换算，简单点就是先分给公司，然后剩下的还要分给负责录入房源、信息维护等等的经纪人，再剩下的才分给卖房子经纪人所属的团队成员，然后剩下的然后还要按个?人级别?乘以?百分比，最后才能真正到手属于自己的提成。
不入一行，不明白一行的门道。
大概成交价一套三四百万的房，撇去避税等等因素按实际网签价三百万计算，卖方的经纪人最后差不多到手的提成就六七千块吧，沈辞亭的级别?不算低，他的话也就再多个?一千来块。
这个?月剩下日?子随便干干，薪资突破一万五是没问题的，把小年轻的中介费免了再给个?小红包轻轻松松。
沈辞亭上?个?世界码了一辈子字，从未懈怠，这个?世界，他就继续原身的职业，不打算有其他的想法。
不能大富大贵，但吃喝不愁还有余钱，也是生活的其中一种嘛。
第63章男配爸爸
两套出租房签下合同?, 沈辞亭接下来的时就完全属于有买房需求的?两队夫妻。买房是大?事，一辈子可能就这一次，他只能尽自己中介的?身份, 在他们提出来的条件中帮着找房源，过于迫切追着问到?底买不买, 沈辞亭还没这么缺心眼。
加上全款掏几百万不现实，还有按揭贷款的资料流程也要介绍清楚, 等真定下来, 办理抵押登记、申请保险、开账户等等，且有的?忙碌。
“有些事情还是得找专业人士，我们两口子在网上也查了不少资料, 感觉懂了又没全懂, 听你这么一说，算是把?所有流程串成一条线了。”说要给沈辞亭介绍朋友买房的?王女士感叹道，“弄明白这些门道, 心里也有谱。”
沈辞亭笑笑，“我干这一行的?, 职责就是一五一十替买家解答明白。花两三百买件衣服, 上头?有线头?心里还会不舒坦, 这百万的?生?意，咱们都耐心点挑剔点, 尽量别让自己觉得这钱花的不值当。”
挣钱都不容易。
“小沈，你这话实在。”王女士犹豫道，“耽搁你这么长时间?，但确实买房不算小事, 这一时半会儿给不了你回复。”
总共看了五六套房，有满意的?价格超预算, 完全在预期之内的?又有各种挑得出的?毛病，王女士和爱人也各有各的?理由产生?了小分歧，总之做下决定不容易。
另外一对年轻点的?夫妻，话不多，但心里肯定有成算，看房期间?和父母聊了半天，征询他们的?意见，沈辞亭猜测应当?是父母支援了部分买房款，或者计划把?父母接到?一块儿孝顺。
“嗨，这再正常不过了。”沈辞亭心态佛系，本就没抱着必须成交的?想法，“我说真的?不着急，您几位要真现在就拍板定下来，我还不放心呢，冲动消费，后面来找我麻烦的?可能性非常之高！”
今天也没时间?再继续看别的?房源，他闲聊着举例说道：“我有个师弟，知道我是干这一行的?，老早就加了我要买房，至今有五年多了吧，光是服务他一个人我年年磨破一双鞋，这小子到?现在也没买上房，下回他说有需求，我照样得带他看。”
沈辞亭印象中，此人是个重度纠结症患者，挺会来事儿的?，看房后必请客吃饭再送两瓶酒，所以?他也没什?么恶感。
“服务行业态度好是刚需，您花钱买服务，理直气壮。”
如果好感度能具现，以?一百封顶，沈辞亭保准已经刷得有七八十了。不是说成为关系相当?好的?朋友，而是沈辞亭以?中介的?身份，获得买方更多的?信任和专业上的?认可。
“那成，沈老弟，我们就先走了，不耽误你接孩子放学。”回到?门店，四?人驱车离开。
沈辞亭：“我的?动态经常更新，你们看见感兴趣的?房源，欢迎来详细了解。”他还不
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